List do właściciela nieruchomości (pozyskanie oferty): prompt AI z przykładem

Skuteczna wiadomość do właściciela mówi w pierwszym zdaniu, skąd o nim wiesz, daje jedną konkretną wartość (np. realni kupujący na tę okolicę) i kończy się prostym pytaniem z łatwą możliwością odmowy. AI napisze ją w 3 minuty; personalizację dopisz sam. Sprawdź też, czy regulamin portalu pozwala na taki kontakt.

Czas: ok. 5 min · Aktualizacja: 2026-10-15 · Działa w darmowym ChatGPT, Gemini, Claude

Gotowy prompt

Skopiuj i podmień fragmenty w [nawiasach] albo użyj kreatora poniżej.

Napisz wiadomość do właściciela nieruchomości w celu pozyskania jej do sprzedaży/najmu przez moje biuro.

Kanał: [Kanał]
Skąd wiem o nieruchomości: [Skąd wiesz]
Co mogę konkretnie zaoferować: [Co oferujesz]
O mnie (1 zdanie): [O mnie (1 zdanie)]
Ton: [Ton]

Zasady: maks. 110 słów. Pierwsze zdanie wyjaśnia, skąd kontakt. Bez krytykowania samodzielnej sprzedaży, bez obietnic ceny ani terminu sprzedaży. Na końcu jedno łatwe pytanie. Napisz, że jeśli adresat nie jest zainteresowany, nie będę ponawiać kontaktu.

Kreator: wypełnij pola, prompt złoży się sam

Uzupełnij jeszcze 5 pól — puste zostaną w [nawiasach]. Wszystko dzieje się w Twojej przeglądarce, nic nie wysyłamy.

Napisz wiadomość do właściciela nieruchomości w celu pozyskania jej do sprzedaży/najmu przez moje biuro.

Kanał: [Kanał]
Skąd wiem o nieruchomości: [Skąd wiesz]
Co mogę konkretnie zaoferować: [Co oferujesz]
O mnie (1 zdanie): [O mnie (1 zdanie)]
Ton: [Ton]

Zasady: maks. 110 słów. Pierwsze zdanie wyjaśnia, skąd kontakt. Bez krytykowania samodzielnej sprzedaży, bez obietnic ceny ani terminu sprzedaży. Na końcu jedno łatwe pytanie. Napisz, że jeśli adresat nie jest zainteresowany, nie będę ponawiać kontaktu.
Otwórz ChatGPT ↗Otwórz Gemini ↗

Przykład: wejście → typowy wynik AI → poprawka

Dane wejściowe (zanonimizowane)

Kanał: wiadomość na OLX do osoby prywatnej. Skąd: ogłoszenie od 6 tygodni, 2 pokoje na Ursynowie. Wartość: 3 osoby z decyzją kredytową szukają 2 pokoi na Ursynowie; mogę pokazać im mieszkanie przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy. O mnie: działam na Ursynowie od 8 lat. Ton: uprzejmy.

Typowy surowy wynik AI (ilustracja)

Dzień dobry! Jestem profesjonalnym agentem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem. Zauważyłem, że Pana mieszkanie jest na sprzedaż już od dłuższego czasu. Samodzielna sprzedaż bywa trudna i czasochłonna. Z moją pomocą sprzeda Pan mieszkanie szybciej i drożej! Oferuję kompleksową obsługę. Czy możemy się spotkać?

Wersja po ludzkiej poprawce

Dzień dobry, piszę w sprawie Państwa ogłoszenia 2 pokoi na Ursynowie. Działam w tej dzielnicy od 8 lat i obecnie prowadzę 3 osoby z decyzją kredytową, które szukają właśnie 2 pokoi na Ursynowie. Jeśli to Państwa interesuje, mogę pokazać mieszkanie tym osobom, zanim zdecydują się Państwo na jakąkolwiek umowę ze mną. Prezentacje umówię w dogodnym dla Państwa terminie. Czy mogę wysłać krótki opis tych klientów (bez danych osobowych)? Jeśli nie są Państwo zainteresowani, wystarczy krótka odpowiedź — nie będę ponawiać kontaktu.

Co zmieniliśmy i dlaczego: Wersja AI to klasyczny spam: autopromocja, krytyka samodzielnej sprzedaży i obietnica „szybciej i drożej”, której agent nie może zagwarantować. Poprawiona zaczyna od kontekstu, daje konkretną wartość (kupujący z kredytem), obniża ryzyko dla właściciela i daje łatwe wyjście. „Pana” zastąpiliśmy „Państwa”, bo nie wiemy, kto wystawił ogłoszenie.

Warianty promptu

List do skrzynek na osiedlu
Napisz list (A5) do mieszkańców osiedla [nazwa] od agenta, który ma konkretnych kupujących na tę okolicę: [opis bez danych osobowych]. Maks. 120 słów, nagłówek z konkretem, kontakt na końcu, bez obietnic ceny.
Właściciel mieszkania na wynajem
Napisz wiadomość do osoby samodzielnie wynajmującej mieszkanie [opis], oferując pomoc w znalezieniu najemcy: [konkretna wartość]. Maks. 90 słów, łatwe wyjście na końcu.
Polecenie od znajomego
Napisz e-mail do osoby poleconej przez [relacja, bez nazwiska], która rozważa sprzedaż. Zaproponuj 20-minutową rozmowę telefoniczną bez zobowiązań. Maks. 100 słów.

Krok po kroku

  1. 1

    Sprawdź zasady kanału

    Regulamin portalu, adnotacje „bez pośredników”, zasady osiedla.

  2. 2

    Określ konkretną wartość

    Realni kupujący lub dane, a nie „kompleksowa obsługa”.

  3. 3

    Wygeneruj i spersonalizuj

    Dopisz zdanie o tej konkretnej nieruchomości.

  4. 4

    Zapisz wynik

    Notuj kontakty w CRM, żeby nie wysyłać drugi raz tej samej wiadomości.

Typowe błędy

Czego nie wklejać do AI (RODO)

Polecane narzędzie

ChatGPT lub Gemini — krótkie wiadomości dobrze generuje każdy darmowy model.

Najczęstsze pytania

Czy mogę pisać do osób sprzedających na OLX?

Zależy to od regulaminu portalu i treści wiadomości. Jeśli ogłoszeniodawca zaznacza „bez pośredników”, uszanuj to.

Co działa lepiej: list czy wiadomość?

Wiadomość trafia do osoby aktywnie sprzedającej. List do skrzynki działa wolniej, ale buduje rozpoznawalność w okolicy.

Jak uniknąć wrażenia spamu?

Konkretny powód kontaktu, jedna wartość, brak obietnic i łatwa odmowa.

Czy mogę obiecać cenę?

Nie. Obietnica ceny przed analizą to ryzyko utraty zaufania.

Powiązane zadania

Wkrótce

Pakiet „AI dla agenta nieruchomości” — 49 zł

40–60 promptów z przykładami wyników, „master prompt” opisujący Twoją firmę, 30-dniowy kalendarz treści i checklista „czego nie wklejać do AI”. PDF + Notion + Google Docs.

Sprzedaż ruszy wkrótce — zapisz się na listę niżej

Nowe prompty raz w tygodniu

Jeden e-mail: nowe zadania dla Twojego zawodu, z przykładem wyniku. Bez spamu.

Ważne: treści na tej stronie dotyczą komunikacji i marketingu. Nie stanowią porady prawnej, podatkowej ani księgowej. Teksty o regulaminach, zwrotach czy umowach to szkice językowe — przed użyciem skonsultuj je z uprawnionym specjalistą. Wynik AI zawsze sprawdź przed publikacją.

Redakcja Prompty Zawodowe. Przykład przygotowany redakcyjnie; Twój wynik z AI będzie się różnić. Dane w przykładzie są fikcyjne. Aktualizacja: 2026-10-15. Brak linków afiliacyjnych na tej stronie.